Dubai Property Rates : ਜੇਕਰ ਤੁਸੀ ਵੀ ਵਿਦੇਸ਼ ‘ਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਸ਼ੌਕੀਨ ਹੋ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਸੁਪਨਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਮੌਕਾ ਹੈ। ਦੁਬਈ ‘ਚ ਕੋਰੋਨਾ ਕਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ 6 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੱਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ। ਕੋਰੋਨਾ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੋਂ ਦੁਬਈ ‘ਚ ਲਗਭਗ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ 70 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੱਕ ਵਧੀਆਂ ਸਨ। (Dubai House Prices)

ਦੁਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ 2020 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਵੈਲੂਸਟ੍ਰੈਟ ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ 5.9% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਹੈਰਾਨੀਜਨਕ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਰਿਕਾਰਡ-ਤੋੜ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਸੀ।

ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਰਗਰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਦੁਬਈ ਦੇ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਵੀ ਆਪਣੀ ਰਣਨੀਤੀ ਬਦਲ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਉਹ ਹੁਣ ਲਚਕਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ-ਤੋਂ-ਮਾਲਕ (Rent To Own) ਵਰਗੀਆਂ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲਿਆ ਰਹੇ ਹਨ।

ਮਿਡਲ ਈਸਟ ਤਣਾਅ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਕਾਰਨ (Middle East Conflict)

ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਦਾ ਟਕਰਾਅ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ ਹੈ। ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਿੱਛੇ ਹਟ ਗਏ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਈਰਾਨ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੀਆਂ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਕਾਰਨ। ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਲੋਕ ਉਡੀਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਦੇਖੋ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਅਪਣਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਗਤੀ ਹੌਲੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।

Anadolu Agency ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਸੈਕੰਡਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਘਰਾਂ ਲਈ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 30% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦਾ ਜਨੂੰਨ ਹੁਣ ਕਾਫ਼ੀ ਠੰਢਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ।

ਕੀਮਤਾਂ ਡਿੱਗਣ ਪਿੱਛੇ ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਕੀ ਹੈ ਮੰਨਣਾ ?

ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਡਿੱਗੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਮਾਹਰ ਇਸਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਡਿੱਗਣਾ ਨਹੀਂ ਮੰਨ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੁਬਈ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ 70% ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਇਤਿਹਾਸ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੇ ਦੌਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਬਣ ਗਿਆ ਸੀ। ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹੁਣ ਸਾਹ ਲੈ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਇੱਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੁਧਾਰ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਹੁਣ ਮੁੱਲ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਲਏ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰਚਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ।

– PTC NEWS